Wer einen Bausparvertrag abschließen möchte, sollte sich im Vorfeld einige Gedanken darüber machen. In der Regel bindet man sich nämlich an den jeweiligen Anbieter, also die Bausparkasse, über mehrere Jahre und es geht um jede Menge Geld. Von daher ist die Entscheidung gründlich zu überlegen.
Welcher Tarif ist der Richtige?
Zunächst einmal sollten Verbraucher sich darüber klar werden, welcher Tarif für sie geeignet ist. Die Bausparkassen haben darauf reagiert, dass die Verbraucher unterschiedliche Ziele mit ihrem Bausparvertrag verfolgen und deshalb entsprechend angepasste Tarife auf den Markt gebracht.
Der reine Finanzierungs-Tarif beispielsweise bietet besonders günstige Darlehenszinsen, doch auch die Guthabenzinsen fallen sehr mager aus. Dadurch eignet sich dieser nur dann, wenn feststeht, dass das Darlehen auch wirklich in Anspruch genommen werden soll. Den Rendite-Tarif dagegen sieht den Bausparer als Geldanlage. Hier winken hohe Guthabenzinsen, die über einen Bonus sogar noch gesteigert werden können, wenn auf das Darlehen verzichtet wird. Dieser Tarif ist interessant, wenn kein Bauvorhaben existiert. Mischtarife aus beiden Varianten eignen sich hingegen für Verbraucher, die noch unsicher sind, ob sie ein Haus oder eine Wohnung bauen oder kaufen wollen. Die Tarife der unterschiedlichen Bausparkassen sollten im Vorfeld noch einem Vergleich unterzogen werden, damit der günstigste Tarif gefunden werden kann.
Bausparsumme und Abschlussgebühren
Doch nicht alleine die Tarife sind entscheidend, wenn ein Bausparvertrag abgeschlossen werden soll. Auch die Bausparsumme sollte berücksichtigt werden. Sie sollte generell nicht zu hoch gewählt werden. Zum Einen kann eine Immobilie nicht komplett über den Bausparer finanziert werden, zum Anderen wird die Abschlussgebühr prozentual von der Bausparsumme berechnet.
Sie erhöht sich somit also, wenn die Bausparsumme sehr hoch gewählt wird. Wichtig ist überdies, dass man sich für einen Tarif entscheidet, bei dem die Abschlussgebühr erstattet wird, wenn der Vertrag über eine gewisse Zeit läuft. Dies bieten die meisten Bausparkassen in ihren regulären Tarifen bereits an.